【实录】紫光物联：智慧物联——智慧地产

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[导读]2017年第十八届中国国际建筑智能化峰会上海站，于11月30日在上海神旺大酒店隆重举办。 在当天现场，紫光物联常务副总裁郝丽以“智慧物联，智慧地产”为题，分享了当物联网被应用到地产行业，智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。

    一年一度的建筑智能化行业大型盛会——2017年第十八届中国国际建筑智能化峰会上海站，于今天（11月30日）在上海神旺大酒店隆重举办。本次活动由千家智客主办，主题为：感知、互联、数据——从智能建筑到智慧建筑。

    在当天现场，紫光物联常务副总裁郝丽以“智慧物联，智慧地产”为题，分享了当物联网被应用到地产行业，智能家居发展面临的主要问题及未来发展方向。

    紫光物联常务副总裁郝丽

    以下是郝丽的现场演讲实录：

    （现场实录，错误之处在所难免，千家网做了不改变原意的优化修改。特此说明）

     大家好，我是紫光物联郝丽，我给大家做一个简单汇报。第一个是行业大背景的分析，从去年10月份开始，地产圈里面率先开启了限价限购的政策；第二个是国家正在大力推行物联网、智慧社区，包括信息化，移动互联网技术的应用。智能家居在里面起到神经元的角色，担任智慧家庭基础。消费群体目前已经初步接受智能化的基础条件已经达到，之前腾讯做过一个市场调查，有两方面，第一方面你对智能家居感兴趣吗？其中测试结果有95%的客户感兴趣。第二是你愿意花多少钱买智能家居，调查数据显示只有64%的客户愿意花一万以上的价钱买智能家居，这意味着未来2年之内，智能家居将进入千家万户，步入 3.0智慧时代，“智能家居 ——中央空调，地暖，新风，”成为家庭生活新四大件---舒适，健康，便捷，智慧。

    第一、智能家居，然后是装空调，接着是新风和地暖，那么它们给客户整体带来的舒适、健康、安全、便捷的生活体验。

    第二、智能化将成为房地产销售的推进器。这一块来讲，紫光从今年3月份开始正式和万科合作，在一系列的地产应用里面，十九大以后房产政策明确推出，目前所有的政策导向房子用来住的，不是用来炒的，现在很多因为刚需购买，品质特别重要。很多大的低产全部在做精装，第二在做智装，以后是智慧生活，大家都第一时间抢入到技术的入口。

    紫光物联的合作伙伴

    1.中科院计算所：紫光物联智能家居联合实验室

    2.华为智能：智慧社区智能家居唯一战略合作伙伴

    3. 阿里智能：阿里智慧社区云平台主要配套供应商红星美凯龙：住建集采唯一智能家居入选品牌

    4.百安居：唯一全屋无线智能家居合作品牌

    5.苏宁：和苏宁智能联合开发智能家居系统，苏宁线下店面唯一全屋家居战略合作伙伴案例分析

    下面一部分，我给大家详细汇报一个我们做的经典的案例，前面听了很多数据性的东西，比较专业，我从一个案例切入，给大家分析一下智能家居在地产里面的应用。首先让我们一起走进万科星空这个项目。

    万科星空我们今年3月份跟万科达成的协作，当时我们跟阿里三家共同召开开发布会。

    经历了10个月的时间，在2017年10月18日，是430套精装交付完毕，购买的业主已经享受到智慧生活了。这个是与万科共同打造的第一个全屋智能化的楼盘，一共430套，地址在杭州西湖区，主要以三居室，四居室为主，下图是项目的整个户型图，配备产品的。

    下图是万科星空项目采用产品的配置清单，主要结合了场景的智能化，窗帘窗户智能化，家电控制，包括智能防盗系统。

    智慧家居解决方案

    1.物联网门锁

    下面跟大家分享一下我们的解决方案，第一个是物联网门锁，大家肯定不陌生，现在很多家里的门锁肯定支持指纹、密码、刷卡，但是我们物联网门锁不一样：1.孩子回家，父母知道；2.不同成员回家，联动不同智能场景；3.智能防挟持。

    2.智慧窗帘

    在地产销售里，大家都比较强调“天光叫醒服务”的营销卖点。当家里在光照度的传感器感测室内，如果室外的光照度太亮了，会自动把窗帘打开，这时候给客户的感觉，你每天早上不是被闹钟叫醒，而是随着窗帘慢慢打开，慢慢被唤醒，到整合起我们所有的系统，你在早起的时候，窗帘到二分之一，电视打开新闻联播，背景音乐由小到大的声音开始播放，是一个比较完整舒服早起的场景。第二是手机控制，比较常见，属于人机交互最基础的功能。第三部分是联动控制，我们可以根据室内的温湿度，包括室内的光照度，包括甲醛情况，来进行开窗关窗。

    3.智慧家电的解决方案

    看电视？找不到遥控器!开空调？电池没电了！看电影？遥控界面太复杂！美好生活难道要被这些遥控器影响吗？紫光智能家电控制系统，想看电视模式，无需繁琐的遥控器，电视直接开启，同时灯光调整到合适的状态，窗帘自动关闭，让你尽情享受摆脱遥控器的生活。

    4.智能环境

    科技随意，清爽随心。杭州主打的是杭州好空气。但是当我们在房间里面了加入智能家居系统，我们的温湿度，包括我们的光照度，PM2.5都可以通过环境智能监测器来进行监测，监测室内数据是否超标。如果这个房间没有我们的空气的监测器，无法感知不到空气环境是否超标，用户就不知道什么时候该开新风，什么时候关新风，所以加上我们的环境监测的随时监测的功能，可以连接新风，可以实时恒风，恒氧。

    5.智能安防